내집연구소

청약 가점 계산방법을 84점 만점 기준으로 정리했습니다. 무주택 기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점의 구간별 산정 기준과 만 30세, 혼인신고일 기준일, 실제 계산 예시, 부적격을 부르는 흔한 실수까지 2026년 기준으로 한 번에 확인하세요.

전세사기 예방을 위해 계약 전에 확인할 핵심을 체크리스트로 정리했습니다. 등기부등본 선순위와 근저당 확인, 전세가율로 깡통전세 판단, 확정일자와 전입신고로 대항력 확보, 임대인 세금 체납 조회, 사기 유형별 대응까지 2026년 기준으로 안전한 전세 계약법을 담았습니다.

전세보증금 반환보증 가입 조건과 한도를 HUG, HF, SGI 세 기관 기준으로 비교했습니다. 기관별 대상 주택과 보증금 한도, 주택가격 산정 방식, 가입 절차와 필요 서류, 거절 사유까지 2026년 기준으로 정리해 깡통전세와 보증금 미반환 위험을 줄이세요.

전월세 신고제 대상과 신고 방법을 정리했습니다. 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과 계약의 신고 기준, 계약일로부터 30일 이내 신고 기한, 부동산거래관리시스템 온라인 신고 절차, 갱신계약 신고 여부, 미신고 과태료와 확정일자 자동 부여까지 2026년 기준으로 안내합니다.

아파트 실거래가 조회 방법과 데이터를 정확히 읽는 법을 정리했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사용법, 신고 30일 시차와 해제 건 주의점, 특수거래 걸러내기, 공시가격과의 차이, 시세 판단법까지 2026년 기준으로 담아 헷갈리는 실거래가를 제대로 활용하도록 안내합니다.