청약 부양가족 1명당 5점, 인정 요건과 위장전입
청약 부양가족은 가점제에서 1명당 5점, 최대 35점을 좌우하는 핵심 항목입니다. 배우자와 직계존속, 직계비속의 인정 요건과 3년 등재, 무주택 조건, 위장전입 같은 부정청약 처벌과 제재까지 2026년 기준으로 정리했습니다. 요건은 변경될 수 있어 확인이 필요합니다.
아래 목차로 핵심 내용을 바로 확인하세요
청약 가점제에서 점수 차이를 가장 크게 만드는 항목이 부양가족 수입니다. 한 명 차이로 당락이 갈릴 만큼 배점이 크지만, 누구를 부양가족으로 인정받는지 요건이 까다로워 착오가 잦습니다. 아래에서 인정 대상별 요건과 배점, 위장전입 처벌까지 순서대로 정리합니다.
1. 청약 부양가족이란? 왜 중요한가
청약 부양가족은 가점제에서 신청자와 같은 세대를 이루며 부양하는 가족을 뜻하며, 그 수에 따라 점수가 매겨지는 핵심 가점 항목입니다. 무주택 기간, 청약통장 가입 기간과 함께 가점을 구성하는데, 부양가족 수는 배점 폭이 커 당첨 순위에 큰 영향을 줍니다.
부양가족은 가점에서 몇 점인가요?
부양가족은 본인만 있는 경우 기본 5점에서 시작해 1명당 5점씩 더해져 6명일 때 최대 35점이 됩니다. 무주택 기간 최대 32점, 청약통장 가입 기간 최대 17점과 합쳐 84점 만점을 이룹니다. 부양가족 한 명이 곧 5점이라, 인정 여부가 당락을 가르는 경우가 많습니다. 내 점수는 청약 가점 계산으로 확인할 수 있습니다.
2. 부양가족 인정 대상과 요건 (2026년 기준)
부양가족으로 인정받으려면 대상별 요건을 충족해야 합니다. 같은 등본에 있다고 모두 인정되는 것이 아니라, 등재 기간과 무주택, 혼인 여부 등이 함께 걸립니다.
| 대상 | 핵심 요건 | 주의점 |
|---|---|---|
| 배우자 | 혼인 관계 확인 | 분리세대 배우자도 인정 |
| 직계존속 | 3년 이상 계속 같은 등본 등재, 무주택 | 신청자가 세대주여야 함 |
| 직계비속(자녀) | 미혼, 만 30세 미만 또는 동일 등본 | 결혼하면 제외 |
| 손자녀 | 부모가 모두 사망한 미혼 손자녀 | 제한적으로 인정 |
부모님도 부양가족으로 넣을 수 있나요?
직계존속은 신청자가 세대주이면서 부모님이 3년 이상 계속 같은 주민등록등본에 올라 있고 무주택일 때 인정됩니다. 배우자의 직계존속도 같은 요건으로 인정될 수 있습니다. 다만 부모님이 주택을 보유하고 있으면 그 세대는 무주택이 아니게 되어 오히려 청약 자격 자체에 영향을 줄 수 있으므로, 세대 구성과 주택 보유를 함께 확인해야 합니다.
- 기본(0명)
- 5점
- 1명당
- +5점
- 최대(6명)
- 35점
본인 기준 5점에서 시작해 인정 1명당 5점씩 올라갑니다.
3. 자주 착오가 생기는 경우
부양가족 인정은 세대 구성과 등재 기간에서 착오가 잦습니다. 특히 자녀와 부모님을 넣을 때 요건을 놓치기 쉽습니다.
만 30세가 넘은 자녀도 인정되나요?
미혼이면서 만 30세 이상인 자녀는 신청자와 같은 등본에 함께 등재되어 있어야 부양가족으로 인정됩니다. 만 30세 미만 미혼 자녀는 동일 등본이 아니어도 인정되는 경우가 있지만, 30세 이상이면 실제 함께 거주하며 등재된 상태여야 합니다. 결혼한 자녀는 분가 여부와 무관하게 부양가족에서 제외됩니다.
무주택 판정과 세대 구성은 무주택 세대구성원 요건과 함께 봐야 정확하고, 가점이 낮다면 특별공급을 병행하는 전략도 검토할 수 있습니다.
4. 위장전입 등 부정청약 처벌
부양가족 점수를 늘리려고 실제 거주하지 않는 가족을 등본에 올리는 위장전입은 명백한 부정청약으로, 형사 처벌과 당첨 취소로 이어집니다. 점수 몇 점을 위해 감수하기에는 위험이 큽니다.
5. 부양가족 확인 체크리스트
부양가족은 신청 전 세대 구성과 요건을 하나씩 짚어야 착오를 막을 수 있습니다. 아래 항목을 확인하세요.
- 신청자가 세대주로 되어 있는가
- 직계존속이 3년 이상 계속 같은 등본에 등재되어 무주택인가
- 자녀가 미혼이며 나이와 등재 요건을 충족하는가
- 세대 전원의 무주택 여부를 확인했는가
- 실제 거주와 무관한 위장전입 요소가 없는가
6. 자주 묻는 질문
자주 묻는 질문
- 본인만 있으면 기본 5점, 인정되는 부양가족 1명당 5점씩 더해져 최대 6명일 때 35점입니다. 가점 84점 만점의 큰 축입니다.
- 배우자, 3년 이상 등재된 무주택 직계존속, 미혼인 직계비속 등이 대상입니다. 대상마다 등재 기간과 나이, 무주택 요건이 다릅니다.
- 3년 이상 같은 등본에 등재된 무주택 직계존속이면 점수에 도움이 됩니다. 다만 부모가 주택을 보유하면 세대가 유주택이 되어 자격에 영향을 줍니다.
- 당첨과 계약이 취소되고 일정 기간 청약이 제한되며, 주택법 위반으로 형사 처벌 대상이 될 수 있습니다.
- 네. 배우자는 세대가 분리되어 있어도 부양가족으로 인정됩니다. 다만 배우자 세대의 주택 보유는 무주택 판정에 영향을 줍니다.
Q. 청약 부양가족은 몇 점인가요?▾
Q. 부양가족으로 인정되는 사람은 누구인가요?▾
Q. 부모님을 부양가족에 넣으면 유리한가요?▾
Q. 위장전입이 적발되면 어떻게 되나요?▾
Q. 배우자가 세대 분리되어 있어도 부양가족인가요?▾
결론
청약 부양가족의 핵심은 "인정 1명당 5점이라는 큰 배점을, 대상별 등재와 무주택 요건을 정확히 갖춰 확보한다"는 것입니다. 배우자와 직계존속, 직계비속의 요건이 각각 다르므로 세대 구성부터 점검해야 하고, 점수를 위한 위장전입은 형사 처벌 위험이 크니 절대 피해야 합니다. 요건은 변경될 수 있으니 신청 시점의 모집공고문과 청약홈으로 다시 확인하시길 권합니다.
📢 좋은 정보는 공유하세요!
가족과 지인에게 지금 바로 이 소식을 전해 보세요.