광고
집 매매 비용 계산기
집 매매 비용 계산기는 매매가 하나만 넣으면 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세에 중개보수(복비) 상한까지 더해 집 살 때 드는 총 부대비용을 한 번에 계산해 줍니다. 계약 전에 매매가 외에 현금이 얼마나 더 필요한지 가늠하는 출발점입니다.
계산 기준 최종 검토: 2026년 7월
집 매매 비용 계산기매매가 하나로 취득세와 복비까지 총 부대비용 계산
※ 2026년 주택 유상취득 세율과 주택 매매 법정 상한요율 기준의 참고용 추정치입니다. 중개보수는 상한 안에서 협의할 수 있고 부가가치세는 별도이며, 지역 조례에 따라 다를 수 있습니다. 생애최초, 일시적 2주택 등 감면과 특례는 반영되지 않습니다. 이 밖에 인지세, 법무사 보수, 국민주택채권 매입(할인) 비용, 이사비 등이 별도로 발생하니 실제 자금 계획은 위택스와 세무 전문가로 확인하세요.
계산 방법
- 취득세는 주택 수와 취득가액에 따라 1주택 1~3%, 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상은 8~12%를 적용합니다.
- 지방교육세는 표준세율 주택은 취득세율의 10분의 1, 중과 주택은 0.4%이고, 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과 주택에만 붙습니다.
- 중개보수는 매매 거래금액 구간별 상한요율 0.4~0.7%로 계산하며 상한 안에서 협의할 수 있습니다.
- 두 금액을 더한 값이 매매가 외에 준비할 예상 부대비용입니다. 인지세와 법무사 보수 등은 별도입니다.
자주 묻는 질문
- 취득세가 중심이며 1주택은 취득가액의 1~3%입니다. 여기에 지방교육세가 취득세율의 10분의 1만큼 붙고, 전용 85㎡ 초과 주택은 농어촌특별세가 추가됩니다.
- 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세 같은 세금에 중개보수(복비)가 가장 큰 항목입니다. 이 밖에 인지세, 법무사 보수, 국민주택채권 매입 비용, 이사비가 별도로 듭니다.
- 1주택 기준 취득세 1%로 600만원, 지방교육세 0.1%로 60만원이고, 중개보수는 상한요율 0.4%로 최대 240만원(부가세 별도)입니다. 합하면 약 900만원 수준입니다.
- 아닙니다. 중개보수는 공인중개사에게 내는 수수료로, 법정 상한요율 안에서 협의해 정하며 부가가치세는 별도입니다.
- 매매계약서 기재금액이 1억원 이하면 면제이고, 1억 초과 10억 이하는 15만원, 10억 초과는 35만원으로 정액입니다. 취득세와 지방교육세, 중개보수와 함께 매매가 외에 준비할 부대비용의 한 항목입니다.
Q. 집 살 때 세금은 얼마나 드나요?▾
Q. 집 매매 부대비용에는 무엇이 있나요?▾
Q. 6억 집을 사면 부대비용이 얼마인가요?▾
Q. 중개보수도 세금인가요?▾
Q. 집 매매 인지세는 얼마인가요?▾
자세한 설명: 집 매매 총비용, 6억이면 취득세만 600만원 →
광고