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전세보증보험 가입 한도 계산기

전세보증보험 가입 한도 계산기는 주택 공시가격과 지역, 선순위 채권을 넣으면 HUG 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있는 보증금 한도의 추정치를 계산해 줍니다. 계약 전에 이 집이 반환보증 가입이 되는지, 내 보증금이 한도 안에 드는지 미리 가늠할 수 있습니다.

계산 기준 최종 검토: 2026년 7월

전세보증 가입 한도 계산기공시가격으로 반환보증 가입 가능 보증금 추정

※ HUG 전세보증금반환보증 기준의 참고용 추정치입니다. 공시가격에 140%를 적용해 인정 주택가격을 구하고 담보인정비율 90%를 곱한 뒤 선순위 채권을 빼고 지역 상한(수도권 7억, 그 외 5억)으로 자른 값입니다. 시세나 감정평가액으로 산정하는 경우와 주택 유형, 배율은 다를 수 있고 정책에 따라 바뀌므로, 실제 가입 가능 여부와 한도는 HUG 공식 기준으로 확인하세요.

계산 방법

  • 공시가격에 140%를 적용해 HUG 인정 주택가격을 구합니다.
  • 인정 주택가격에 담보인정비율 90%를 곱해 담보인정 보증금(공시가격의 약 126%)을 구합니다.
  • 여기서 선순위 근저당 등 나보다 앞선 채권을 빼면 실제 가입 가능 보증금이 됩니다.
  • 지역 상한(수도권 7억원, 그 외 5억원)을 넘지 않는 범위에서 한도가 정해집니다.

자주 묻는 질문

Q. 전세보증보험 가입 한도는 어떻게 정해지나요?▾
공시가격에 140%를 곱한 인정 주택가격에 담보인정비율 90%를 적용한 금액, 즉 공시가격의 약 126%가 기준입니다. 여기서 선순위 채권을 빼고 지역 상한(수도권 7억, 그 외 5억) 안에서 정해집니다.
Q. 공시가격 126% 룰이 무엇인가요?▾
공시가격 140%에 담보인정비율 90%를 곱하면 공시가격의 126%가 됩니다. 전세보증금이 이 126%를 넘으면 HUG 반환보증 가입이 어렵다는 의미입니다.
Q. 선순위 채권이 있으면 한도가 줄어드나요?▾
그렇습니다. 근저당 같은 선순위 채권은 담보인정 보증금에서 그대로 차감됩니다. 선순위가 많을수록 가입 가능한 보증금이 줄고, 과도하면 가입 자체가 거절됩니다.
Q. 전세보증보험 보증금 상한은 얼마인가요?▾
HUG 전세보증금 반환보증 기준 보증금 상한은 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원입니다. 공시가격으로 산정한 한도가 이보다 커도 이 상한을 넘을 수 없습니다.

자세한 설명: 전세보증금 반환보증, 수도권 7억 그 외 5억 한도 →

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