#청약1순위

10.15 부동산 대책은 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶고 규제지역 주택담보대출 LTV를 40%로 낮췄습니다. 청약 1순위 요건과 재당첨 제한도 강화됐고 중도금 부담도 커졌습니다. 대출과 청약, 실거주의무 변화를 실수요자 관점에서 2025년 10월 기준으로 정리했습니다.

청약통장 전환은 신규 가입이 중단된 청약예금, 청약부금, 청약저축 가입자가 주택청약종합저축으로 갈아타는 절차입니다. 전환하면 국민주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있고 기존 가입기간도 그대로 인정됩니다. 전환 방법과 납입 실적 인정, 주의점을 2026년 기준으로 정리했습니다.

청약 예치금은 민영주택 청약 자격을 갖추기 위해 청약통장에 미리 넣어 두어야 하는 금액으로, 거주 지역과 신청 면적에 따라 다릅니다. 서울 300만원부터 모든 면적 1500만원까지 지역별 면적별 기준과 기준일, 거주지 판단까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

국민주택 민영주택 청약 차이를 공급주체, 대상 면적, 당첨자 선정 방식으로 정리했습니다. 국민주택은 저축총액과 납입횟수 기준 순위순차제, 민영주택은 가점제와 추첨제로 당첨자를 뽑습니다. 통장 요건과 순차제 계산 원리, 내게 유리한 주택 유형까지 2026년 기준으로 확인하세요.

청약 1순위 조건을 청약통장 가입기간(수도권 1년, 규제지역 2년, 비수도권 6개월)과 납입 실적 기준으로 정리했습니다. 투기과열지구, 조정대상지역에서 강화되는 세대주, 무주택, 5년 내 당첨 이력 요건과 국민주택, 민영주택 차이를 2026년 기준으로 한 번에 확인하세요.

청약통장 종류와 납입 인정 한도를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 주택청약종합저축과 청년주택드림청약통장의 차이, 국민주택 월 납입 인정 25만원 상향, 민영주택 지역과 면적별 예치금 기준표, 청년 가입 요건과 소득공제 혜택, 전환 방법까지 한 번에 확인하세요.

청약홈 신청방법을 입주자모집공고 확인부터 로그인, 청약자격 조회, 주택형 선택과 순위 신청, 당첨자 발표, 서류제출과 계약까지 순서대로 정리했습니다. 공동인증서, 금융인증서, 간편인증 준비물과 별도 청약금 여부, 일정 확인 방법까지 2026년 기준으로 한 번에 확인하세요.

청약 가점 계산방법을 84점 만점 기준으로 정리했습니다. 무주택 기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점의 구간별 산정 기준과 만 30세, 혼인신고일 기준일, 실제 계산 예시, 부적격을 부르는 흔한 실수까지 2026년 기준으로 한 번에 확인하세요.