#분양권

전매제한은 분양권을 일정 기간 팔 수 없게 하는 규제로, 2023년 개정으로 크게 완화됐습니다. 수도권 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀억제권역 1년, 그 외 6개월 등 지역별로 다릅니다. 기산일과 예외 전매, 실거주의무와의 차이까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

분양권 매매와 입주권의 차이, 전매제한 기간, 주택 수 포함 여부와 양도세 단기세율, 준공 후 취득세까지 정리했습니다. 청약 당첨으로 얻은 분양권과 재개발, 재건축 조합원 입주권의 세금 취급이 어떻게 다른지 2026년 기준으로 안내합니다. 규정은 바뀔 수 있습니다.