#공시가격

주택 재산세는 매년 6월 1일 과세기준일을 기점으로 현재 주택 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 공시가격과 공정시장가액비율을 바탕으로 한 과세표준 산출부터 구간별 차등 세율, 1세대 1주택 특례 혜택까지 주택 재산세 계산법의 핵심을 살펴봅니다. 위택스 납부 조회 방법도 정리했습니다.

종합부동산세는 매년 6월 1일 기준 보유 주택의 공시가격 합계가 공제금액을 넘으면 초과분에 매기는 국세입니다. 1주택 12억원 공제, 과세표준과 세율 구조, 재산세와 차이, 고령자 장기보유 공제까지 2026년 기준으로 정리했습니다. 기준과 세율은 바뀔 수 있습니다.

아파트 시세는 하나의 숫자가 아니라 실거래가, 공시가격, KB시세 세 지표를 교차 확인해야 정확합니다. 실거래가 공개시스템과 부동산공시가격알리미 무료 조회법, 지표별 성격과 용도 차이, 계약 30일 신고 시차와 해제, 특수거래 착시까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

아파트 실거래가 조회 방법과 데이터를 정확히 읽는 법을 정리했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사용법, 신고 30일 시차와 해제 건 주의점, 특수거래 걸러내기, 공시가격과의 차이, 시세 판단법까지 2026년 기준으로 담아 헷갈리는 실거래가를 제대로 활용하도록 안내합니다.