#등기부등본

등기부등본 보는법을 표제부, 갑구, 을구 구조로 나눠 정리하고 건축물대장 확인법까지 설명합니다. 소유자와 근저당 같은 선순위 권리 확인, 위반건축물 여부, 인터넷등기소와 정부24 발급 방법, 계약 전과 잔금일 재확인 요령을 매매와 전세 관점에서 2026년 기준으로 안내합니다.

전세보증금을 지키는 핵심은 계약 전 전세가율 점검과 전세보증금 반환보증 가입입니다. 안전한 전세가율 기준(통상 80% 이하), HUG, HF, SGI 반환보증의 대상, 한도, 신청 방법 비교, 계약 전 등기부 확인과 전세사기 예방 체크리스트까지 2026년 기준으로 한 번에 정리했습니다.

아파트 매매 절차를 가계약, 본계약, 중도금, 잔금, 소유권 이전등기 순서로 정리했습니다. 계약금 통상 10%, 등기부로 권리관계 확인하는 법, 잔금과 동시 이전등기, 취득세 60일 이내 신고까지 2026년 기준으로 담아 부동산 매매 순서를 한눈에 파악하도록 안내합니다.

전세사기 예방을 위해 계약 전에 확인할 핵심을 체크리스트로 정리했습니다. 등기부등본 선순위와 근저당 확인, 전세가율로 깡통전세 판단, 확정일자와 전입신고로 대항력 확보, 임대인 세금 체납 조회, 사기 유형별 대응까지 2026년 기준으로 안전한 전세 계약법을 담았습니다.